Экономически эффективные окна
До последнего времени в России применялась в строительстве только стандартная «советская» столярка, и перед Заказчиками не существовало проблемы выбора конструкции окон. В настоящее время в страну пришло много новых оконных технологий, которые являются для нас относительно новыми, и которые, во многом, значительно отличаются друг от друга, как по применяемым материалам, так и по техническим характеристикам. Проблема выбора конструкции окон, сбалансированной по соотношению цена – качество, встала во весь рост, и Заказчикам порою трудно ориентироваться, не имея четких критериев оценки.
Большую популярность сейчас приобрел термин «энергоэффективные окна», под которым продвигается на российский рынок продукция многих фирм. Энергетическая эффективность окон как совокупность их теплотехнических качеств является необходимым условием для их применения в современном строительстве, однако сегодня - явно недостаточным! Термин «энергоэффективность» отражает только технические характеристики окон, без учета экономического аспекта их применения на протяжении всего срока службы.
Особо важное значение в настоящее время имеют экономически эффективные окна. В этот термин мы вкладываем как совокупность технических характеристик, так и оценку их экономической эффективности.
Впервые в России сравнительный экономический анализ окон различных конструкций выполнен ведущей проектной организацией ОАО «ОМСПРОЕКТ».
Проведенный расчет методически основывается на действующих российских нормативных и ценовых документах, и выполнен для расчетных параметров климата Тамбовской области.
Экономический расчет проводился как исходя из действующих тарифов на тепло и электроэнергию, так и из предпосылки предполагаемого в течении года повышения тарифов в два раза.
Для выполнения технико-экономического анализа был выбран стандартный пятиэтажный кирпичный дом, и в нем – трехкомнатная квартира общей площадью 56 м2, в которой установлены два двустворчатых окна размером 1,46 х 1,17 = 1,70 м2 и два трехстворчатых окна размером 1,46 х 1,77 = 2,58 м2.
Для проведения сравнительного анализа были взяты три варианта конструкции окон:
ОС - деревянные окна в спаренных переплетах по ГОСТ 11214-84 (типы ОС15-12 и ОС15-18), установленные во многих домах массовой застройки.
ПВХ - окна из поливинилхлоридного профиля с однокамерным стеклопакетом, с одним стеклом с теплоотражающим покрытием. Предпочтение было отдано окнам системы «Deceuninck».
РС – деревянные окна из клееной древесины раздельно-спаренной конструкции (скандинавского типа) с одним стеклом и со стеклопакетом из обычного стекла.
При проведении анализа оценке и расчетам подвергались следующие факторы:
 единовременные затраты на изготовление и установку окон: для старых, установленных окон типа ОС, в качестве стартовой бралась цена их ремонта; для ПВХ-окон бралась цена, выявленная в Москве по прайс-листам крупнейших производителей окон из ПВХ-профилей «Deceuninck», и непосредственно на основе переговоров с фирмой «Deceuninck»; для окон типа РС единовременные затраты принимались по анализу цен в регионе по предложениям, в основном, финских и шведских производителей, так как производство российских окон такой конструкции и сопоставимого качества не является массовым.
затраты на возмещение трансмиссионных теплопотерь рассчитывались на основе значений сопротивления теплопередаче рассмотренных типов окон.
затраты на обогрев инфильтрующегося воздуха рассчитывались на основе значений сопротивления воздухопроницанию рассмотренных типов окон.
расходы на дополнительное электрическое освещение по сравнению со спаренной столяркой типа ОС, светопропускание которой принималось за 100%, для окон из ПВХ уменьшение светопропускания на 5-7% за счет теплоотражающего покрытия на стекле, и для окон раздельно-спаренной конструкции за счет третьего стекла –– уменьшение светопропускания на 21%.
затраты на содержание и на ремонт окон (уход за фурнитурой, уплотнителями и окраска каждые пять лет – для деревянных окон) принимались на основе реальных региональных цен.
Анализ проводился для периода эксплуатации 20 лет, и его результаты представлены в виде таблиц и графиков. Поскольку сейчас наиболее часто применяется показатель стоимости одного квадратного метра площади квартиры, то ценовые показатели считались приведенными на один квадратный метр площади расчетной трехкомнатной квартиры (в типовом жилищном строительстве площадь остекления составляет, как правило, 12-15% от площади квартиры).
Проведенный анализ позволяет сделать следующие основные выводы:
при одинаковых теплотехнических показателях и сопоставимом качестве единовременная стоимость деревянных окон в раздельно-спаренных переплетах из клеееной древесины на 50-60% выше стоимости окон в ПВХ-переплетах.
установленная 20 - 30 лет назад столярка имеет настолько расточительные расходы энергии, что ее замена новыми окнами полностью окупает себя за счет уменьшения потерь на инфильтрацию и на теплопередачу для окон из ПВХ-профилей - в течении 4 – 8 лет (в зависимости от изменения цен на тепло- и электроэнергию), для окон в деревянных раздельно-спаренных переплетах - в течении 11 – 15 лет (Рис1).
эксплуатационные расходы на содержание деревянных окон значительно превосходят эксплуатационные расходы на содержание окон из ПВХ – профилей за счет необходимости окраски их каждые пять лет, поэтому срок их окупаемости значительно больший (Рис. 2).
В качестве замечания нужно отметить еще и тот факт, что повторные перекраски окон отданы на самотек жильцам квартир, и каждый красит окна, по русской традиции, как бог на душу положит – в разные цвета и с низким качеством, в итоге чего наши и так не особо привлекательные внешне дома становятся просто жутковатыми. А даже не особо красивые дома, в которых установлены ПВХ - окна, приобретают глянец и элегантность, сохраняемые на весь срок службы окон.
Таким образом, учитывая не только красивую и правильную энергоэффективность, но и переходя к реальной экономической эффективности, можно получить надежный критерий для выбора конструкции окон в каждом регионе и в каждом конкретном случае. Особо важным является правильный выбор окон в массовом жилищном строительстве, как во вновь возводимых, так и в реконструируемых домах.
Замена старых окон на экономически эффективные новые дает не просто существенный эффект в экономии расходов тепла домом и улучшает условия теплового комфорта в помещениях, но и позволяет экономить реальные деньги.
Проведенный сравнительный технико – экономический анализ показывает, что оптимальному соотношению цена - качество сегодня соответствуют окна из поливинилхлоридного профиля. Это не исключает, конечно, применение, по выбору Заказчика, деревянных окон, например, в элитных коттеджах, но надо сразу отдавать себе отчет в том, что это приводит, в итоге, к значительно большим эксплуатационным затратам.
Рис 1. Расходы на изготовление и эксплуатацию окон разных конструкций, приведенные к 1м2 общей площади квартиры
Рис.2 Расходы на эксплуатацию окон разных конструкций, приведенные к 1м2 общей площади квартиры
Если, вдруг что-то осталось для Вас непонятным – наши менеджеры, с радостью, помогут выбрать те окна, которые подойдут именно Вам.
Звоните – и мы вместе найдём правильное решение! |
